Zone commerciale de Balaruc : le projet d'extension
L’aménagement et l’extension de la zone commerciale de Balaruc-Loisirs est l’un des grands projets de l’agglomération.
Il s’agit d’accueillir de nouvelles entreprises ciblant des secteurs d’activité en déficit sur le territoire, comme les équipements pour la maison, le sport et le bricolage.
L’accès à cette zone sera amélioré. Le pôle de correspondances bus Nord/Sud sera complété par un pôle relais sur la Rd2, en lien avec le futur Pôle d’Échanges Multimodal. Un barreau de liaison de la Rd 600 à la Rd2 devrait passer au Sud du site, au Nord du quartier de la Rèche.
Le projet prévoit d’aménager l’espace en continuité avec la zone commerciale existante.
Pôle commercial majeur avec le centre-ville de Sète, l'espace commercial de Balaruc est situé au cœur de la zone de chalandise du bassin de Thau.
L'aménagement et l'extension de cette zone permettront de faire face à la concurrence voisine et d'accueillir de nouvelles activités en déficit sur le territoire, comme les équipements pour la maison, le sport, le bricolage et des offres de loisir et de restauration.
Pour Sète Agglopôle méditerranée : "L’espace commercial de Balaruc-le-vieux est, avec le centre-ville de Sète, un des deux pôles commerciaux majeurs du territoire. Il génère à lui seul 173 Millions d’euros de chiffre d’affaire annuel, tandis que les commerces de la ville de Sète cumulent 179 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel (estimation 2013). Son implantation entre la RD 600 et la RD 2 le positionne au cœur de la zone de chalandise du bassin de Thau qui regroupe approximativement 100 000 habitants. La zone commerciale de Balaruc doit aujourd’hui faire face à la concurrence accrue des principales polarités commerciales de Montpellier. En effet, Saint-Jean-de-Védas, Lattes et Odysseum, attirent la clientèle du bassin de Thau grâce à des enseignes locomotives : Ikea, Décathlon, etc. Dans un avenir proche, ces polarités vont se encore se renforcer, alors que le territoire de Thau agglo peine à accueillir des enseignes commerciales de destination. En témoigne des enquêtes sur la consommation des ménages réalisées en 2008 et 2013 qui démontrent que dans certains secteurs d’activités commerciales, 3 achats sur 4 se font à l’extérieur du territoire.
Le projet de Thau Agglo se fixe pour objectif de retenir les clients sur le territoire en enrichissant le panel d’enseigne dans les domaines de l’équipement de la maison, du sport, de la culture et des loisirs."
Les enjeux du projet :
• améliorer l’attractivité de la zone par la création d’une extension au Sud du site,
• améliorer et sécuriser les accès (avec notamment un pôle bus qui permettra d’améliorer les correspondances Nord/Sud, en lien avec le futur Pôle d'Echanges Multimodal (PEM)) et les cheminements au sein de l’ensemble de la zone,
• favoriser la création d’emplois. Près de 400 sont attendus à terme.
• améliorer les espaces publics pour créer une ambiance agréable.
2018
Réalisation de la ZAC
2019
Archéologie
Préparation des premiers travaux
