Bon à savoir

Location immobilière : obligations du propriétaire (bailleur)

Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail. Les travaux ne relevant pas des réparations locatives sont à sa charge exclusive tout au long de la durée du bail.

Loger, L'Accession À La Propriété

Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent. Un logement décent répond à 5 critères : une surface minimale, l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l'absence d'animaux nuisibles et de parasites, une performance énergétique minimale, la mise à disposition de certains équipements. Si le logement n'est pas décent, le locataire dispose de recours.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2042

Vous voulez savoir quels documents le propriétaire (ou l'agence immobilière) doit remettre au locataire durant le bail ? La liste de ces documents est différente selon que le logement est loué vide ou loué meublé. Nous vous expliquons.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2066

Vous voulez connaître les travaux qui sont à la charge du propriétaire ? Vous êtes propriétaire et vous voulez savoir comment faire des travaux chez le locataire durant le bail ? Vous êtes locataire et vous voulez que le propriétaire intervienne chez vous pour faire les travaux qui sont à sa charge ? Nous vous présentons les informations à connaître.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31699

Questions ? Réponses !

"Nous vivons une crise politique aujourd'hui" : Karl Olive flingue les ministres opposés à la loi immigration

Invité de l'émission la Grande interview sur Europe 1 – Cnew, le député des Yvelines Karl Olive est revenu sur le vote de la loi immigration et le chantage de certains ministres ayant mis leur démission dans la balance en cas de vote.Retour D'Information, Natrure, Natu

Une majorité fragilisée. Invité au micro d'Europe 1 – Cnew dans la Grande interview, Karl Olive, le député Renaissance des Yvelines n'y a pas été avec le dos de la cuillère après le vote dans la souffrance de la loi immigration. "Nous vivons une crise politique aujourd'hui", a-t-il d'abord expliqué à Yohann Usaï, tout en évoquant un possible remaniement à venir. "Quand on marque contre son camp, c'est compliqué ensuite de réintégrer une équipe." Il y a, selon lui, une menace pour "un certain nombre de ministres qui ont fait un peu de chantage avec le gouvernement, notamment avec la Première ministre et le président de la République"........

Aller plus loin : https://actu.orange.fr/politique/nous-vivons-une-crise-politique-aujourd-hui-karl-olive-flingue-les-ministres-opposes-a-la-loi-immigration-magic-CNT000002aXo8h.html

Le SDIS de l’Hérault organise, au titre de l’année 2024, un concours interne d’accès au grade de sergent de sapeurs-pompiers professionnels

Le SDIS de l’Hérault organise, au titre de l’année 2024, un concours interne d’accès au grade de sergent de sapeurs-pompiers professionnels pour la Zone de défense et de sécurité Sud. Ce concours est ouvert pour 248 postes. La période de retrait des dossiers s’étend du mardi 19 décembre 2023 au mercredi 24 janvier 2024, 23h59 heure métropolitaine sur le site du SDIS de l’Hérault rubrique concours ou en suivant ce lien http://tinyurl.com/2p4d6d5r

Sapeurs Pompiers

Patrick Strzoda, l'un des plus proches collaborateurs d'Emmanuel Macron, cède son poste de directeur de cabinet

Selon Orange.fr

Patrick Strzoda, actuel directeur de cabinet et l'un des plus anciens collaborateurs d'Emmanuel Macron s'apprête à quitter son poste le 2 janvier 2024 pour devenir chargé de mission, toujours à l'Élysée. Il sera remplacé par Patrice Faure, ancien préfet du Morbihan.

Alors qu'un prochain remaniement dans les prochaines semaines est envisagé du côté du gouvernement, Emmanuel Macron procède d'ores et déjà à des changements au sein de sa garde rapprochée à l'Élysée. Ainsi, comme le rapporte Le Monde, mercredi 27 décembre, Patrick Strzoda, l'actuel directeur de cabinet du chef de l'État depuis 2017 s'apprête à quitter son poste le 2 janvier prochain. Le préfet du Morbihan et ancien haut-commissaire en Nouvelle-Calédonie, Patrice Faure, lui succèdera....

Poursuivre : https://actu.orange.fr/politique/patrick-strzoda-l-un-des-plus-proches-collaborateurs-d-emmanuel-macron-cede-son-poste-de-directeur-de-cabinet-magic-CNT000002aXjt7.html

Baisse du bonus écologique : "Cela coûte plus cher que prévu au budget de l’État", explique l’économiste Flavien Neuvy

Selon France Info : Les ménages les plus aisés toucheront au 1er janvier un bonus écologique de 4 000 euros à l'achat d'un véhicule électrique neuf, contre 5 000 actuellement. "Les plus fragiles financièrement sont encore aidés", rassure Flavien Neuvy, économiste.

Voiture, Voiture Électrique

Le bonus écologique dédié à l’achat de véhicules électriques neufs "coûte plus cher que prévu au budget de l’État", assure mercredi 27 décembre sur franceinfo l’économiste et directeur de l’Observatoire Cetelem Flavien Neuvy. Cela explique en partie, selon lui, la volonté du gouvernement de diminuer le bonus écologique de 1 000 euros pour les ménages les plus aisés. Il passera de 5 000 à 4 000 euros au 1er janvier, d’après les informations de franceinfo mercredi, confirmant celles des Echos.

Le directeur de l’Observatoire Cetelem détaille qu’"il y a trois ans, les voitures électriques représentaient à peu près 2 % des immatriculations". Désormais, au mois de novembre 2023, "on a battu un nouveau record", ajoute Flavien Neuvy, puisque "cela a été multiplié par dix". Les voitures électriques représentent "20 % des ventes", selon l’économiste. "Du coup, l’État est obligé de chercher à réduire la facture, en particulier sur les ménages les plus aisés."

Concernant les ménages les plus modestes, Flavien Neuvy se veut rassurant. "Les ménages les plus fragiles financièrement sont encore aidés", assure-t-il, "sans oublier le leasing social", qui permettra dès le 1er janvier de bénéficier de la location d’un véhicule pour une centaine d’euros par mois................

Aller plus loin : https://www.francetvinfo.fr/monde/environnement/baisse-du-bonus-ecologique-cela-coute-plus-cher-que-prevu-au-budget-de-l-etat-explique-l-economiste-flavien-neuvy_6268386.html

Pendant les vacances venez découvrir les collections du musée Paul Valéry

Pendant les vacances venez découvrir les collections du musée Paul Valéry.

Pendant les vacances venez découvrir les collections du musée Paul Valéry

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Rien de tel que la chaleur d’un plat savoureux en cette période de fêtes et lorsque les températures baissent !

Rien de tel que la chaleur d’un plat savoureux en cette période de fêtes et lorsque les températures baissent !
Découvrez ou redécouvrez les secrets des spécialités du bassin de Thau
Au menu : rouille de seiche, encornets farcis, bourride de baudroie, moules farcies à la sétoise, macaronade, soupe de poisson, gibelotte de daurade ou encore tielle...
Soupe De Poisson, Soupe De Fruits De Mer

Super Hérault - Apprends autrement avec le numérique !

Super Hérault - Apprends autrement avec le numérique !
Nous vous donnons rendez-vous à l’Hôtel de Ville de Montpellier pour le salon Super Hérault en 2024 !
Un événement festif et ludique pendant 3 jours avec plus de 100 ateliers pour découvrir les mondes numériques !
L’événement sera ouvert au grand public le samedi 23 mars 2024 !
Venez rencontrer nos partenaires et découvrir nos 3 espaces thématiques :
CyberLab : Laboratoire des technologies numériques
CreaZone : zone de créativité numérique
LudoSpace : espace d’apprentissage ludique
Notez bien cette date dans vos agendas et découvrez dès maintenant un aperçu du programme qui vous attend : https://shorturl.at/hiBMWPeut être une image de Superman et texte

L’établissement thermal de Balaruc-les Bains fermera le 31 décembre prochain le Spa Thermal O’balia pour deux ans de travaux.

L’établissement thermal de Balaruc-les Bains fermera le 31 décembre prochain le Spa Thermal O’balia pour deux ans de travaux.

Spa thermal O'Balia Balaruc les Bains

Dans ce laps de temps, un Institut baptisé « Parenthèse O’balia » s’installera au sein de l’établissement thermal pour proposer des soins d’esthétique et des modelages. Réputée depuis l’antiquité, l’eau thermale de Balaruc-les-Bains devient source de bien-être, de détente et de plaisir au spa thermal O’balia. Nous mettons à votre disposition deux univers.

L’un nommé « Magie de l’eau » pour vous détendre dans un grand bassin sensoriel et un bain bouillant japonais, tous deux à découvert et chauffés à 34°C, un caldarium et un sauna. Le second « Magie des mains » consacré aux massages, aux gommages et aux enveloppements pour entretenir votre corps.

Grâce à l’association de l’eau thermale et de soins spas originaux, chacun peut vivre un moment exceptionnel de bien-être et de relaxation le temps de quelques heures, une journée, ou plus… en solo, en couple, en famille ou entre amis. Conditions d'accès enfants et famille, voir sur le site web.

https://eresa.obalia.fr/

L’établissement thermal de Balaruc-les Bains a fermé le 31 décembre le Spa Thermal O’balia pour deux ans de travaux.

L’établissement thermal de Balaruc-les Bains a fermé le 31 décembre le Spa Thermal O’balia pour deux ans de travaux.

Spa thermal O'Balia Balaruc les Bains

Dans ce laps de temps, un Institut baptisé « Parenthèse O’balia » s’installera au sein de l’établissement thermal pour proposer des soins d’esthétique et des modelages. Réputée depuis l’antiquité, l’eau thermale de Balaruc-les-Bains devient source de bien-être, de détente et de plaisir au spa thermal O’balia. Nous mettons à votre disposition deux univers.

L’un nommé « Magie de l’eau » pour vous détendre dans un grand bassin sensoriel et un bain bouillant japonais, tous deux à découvert et chauffés à 34°C, un caldarium et un sauna. Le second « Magie des mains » consacré aux massages, aux gommages et aux enveloppements pour entretenir votre corps.

Grâce à l’association de l’eau thermale et de soins spas originaux, chacun peut vivre un moment exceptionnel de bien-être et de relaxation le temps de quelques heures, une journée, ou plus… en solo, en couple, en famille ou entre amis. Conditions d'accès enfants et famille, voir sur le site web.

https://eresa.obalia.fr/

Un Noël particulièrement doux

Selon Météo France

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Ce Noël 2023 a connu des températures bien supérieures aux normales de saison, grâce à une situation globalement calme sous des hautes pressions qui ont protégé une large partie du pays, et un flux d'ouest à sud-ouest apportant une masse d'air doux.

Si on considère la journée du 25 décembre, avec un indicateur thermique national de 9,7°C (soit une valeur 4°C au dessus des normales de saison), ce Noël 2023 est le 8ème Noël le plus doux depuis 1947. Noël 2022 avait été encore plus doux avec un indicateur de 11,3°C, seulement dépassé par Noël 1997 (11,7°C).

Les températures nocturnes ont été particulièrement élevées dans la nuit du 24 au 25 décembre sur un quart nord-ouest : à Paris-Montsouris, avec une minimale de 11,5°C il s'agit même de la nuit de Noël la plus douce depuis le début des mesures en 1873, dépassant nettement les 10,3°C de Noël 1988.

Dans la journée les maximales ont parfois dépassé les 20°C autour du golfe du Lion, on a ainsi relevé 21,2°C à Perpignan, ce qui égale là bas la valeur relevée lors de Noël 2019, record depuis 1924.

 

Contrôle technique pour un 2,3 roues ou quadricycle à moteur

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Quelle est la date du 1er contrôle technique obligatoire pour une moto ou un scooter ? Quel est le délai pour faire le contrôle technique périodique ? Où trouver un centre agréé ? Quel est le prix  ? Nous vous indiquons les principales règles à connaître sur le contrôle technique d'un véhicule motorisé à 2 ou 3 roues  et quadricycle à moteur (véhicule de catégorie L : Véhicule motorisé à 2 ou 2 roues  et quadricycle à moteur : cyclomoteur, motocyclette, tricycle à moteur, quadricycle léger à moteur, quadricycle lourd à moteur, quad routier léger à moteur, quad routier lourd à moteur, quad tout terrain lourd à moteur).

Le contrôle technique concerne les véhicules motorisés à 2 ou 3 roues et quadricycles à moteur (véhicules de catégorie L : Véhicule motorisé à 2 ou 2 roues  et quadricycle à moteur : cyclomoteur, motocyclette, tricycle à moteur, quadricycle léger à moteur, quadricycle lourd à moteur, quad routier léger à moteur, quad routier lourd à moteur, quad tout terrain lourd à moteur) : motos, scooters, quads...

Les véhicules suivants appartiennent à la catégorie L :

  • Véhicule de catégorie L1e  : véhicule à 2 roues dont la vitesse maximale par construction est égale ou supérieure à 6 km/h et ne dépasse pas 45 km/h et équipé d'un moteur d'une cylindrée ne dépassant pas 50 cm ³ s'il est à combustion interne à allumage commandé et d'une puissance maximale nette n'excédant pas 4 kilowatts
  • Véhicule de catégorie L2e : véhicule à 3 roues dont la vitesse maximale par construction est égale ou supérieure à 6 km/h et ne dépasse pas 45 km/h et équipé d'un moteur d'une cylindrée ne dépassant pas 50 cm3 s'il est à combustion interne à allumage commandé ou d'une cylindrée ne dépassant pas 500 cm³ s'il est à combustion interne à allumage par compression et d'une puissance maximale nette n'excédant pas 4 kilowatts
  • Véhicule de catégorie L3e : véhicule à deux roues sans side-car autre que L1
  • Véhicule de catégorie L4e : véhicule de la catégorie L3e équipé d'un side-car pouvant transporter au plus 4 personnes y compris le conducteur dont deux au plus dans le side-car
  • Véhicule de catégorie L5e : véhicule à 3 roues autre que L2e et dont la masse en ordre de marche ne dépasse pas 1 000 kg
  • Véhicule de catégorie L6e : véhicule à moteur à 4 roues dont le poids à vide n'excède pas 425 kg, la vitesse maximale par construction est égale ou supérieure à 6 km/h et ne dépasse pas 45 km/h et la cylindrée n'excède pas 50 cm³ pour les moteurs à combustion interne à allumage commandé, 500 cm³ pour les moteurs à combustion interne à allumage par compression et conçu pour transporter au plus deux personnes y compris le conducteur
  • Véhicule de catégorie L7e : véhicule à moteur à 4 roues n'appartenant pas à la catégorie L6e dont le poids à vide n'excède pas 600 kg pour les quadricycles affectés au transport de marchandises et 450 kg pour les quadricycles destinés au transport de personnes

Le champ J1 du certificat d'immatriculation (carte grise) indique le genre national du véhicule :

  • CL Cyclomoteur à 2 roues ou cyclomoteurs non carrossés à 3 roues
  • CYCL Cyclomoteur à 2 roues ou cyclomoteurs non carrossés à 3 roues
  • MTL Motocyclette légère
  • MTT1 Motocyclette dont la puissance maximale nette CE est inférieure ou égale à 25 kW avec un rapport puissance /poids ne dépasse pas 0,16 kW/kg
  • MTT2 Autres motocyclettes
  • QM Quadricycle à moteur
  • TM Tricycle à moteur

À noter

Le contrôle technique ne décharge pas le propriétaire du véhicule de l'obligation de le maintenir en bon état de marche et en état satisfaisant d'entretien.

Le contrôle technique ne concerne pas les véhicules motorisés à 2 ou 3 roues et quadricycles à moteur (véhicules de catégorie L : Véhicule motorisé à 2 ou 2 roues  et quadricycle à moteur : cyclomoteur, motocyclette, tricycle à moteur, quadricycle léger à moteur, quadricycle lourd à moteur, quad routier léger à moteur, quad routier lourd à moteur, quad tout terrain lourd à moteur) suivants :

  • Véhicule de collection mis en circulation avant 1960
  • Moto de compétition (enduro et trial) dont le propriétaire a une licence de la fédération française de motocyclism

La date du 1er contrôle technique d'un véhicule de catégorie L : Véhicule motorisé à 2 ou 2 roues  et quadricycle à moteur : cyclomoteur, motocyclette, tricycle à moteur, quadricycle léger à moteur, quadricycle lourd à moteur, quad routier léger à moteur, quad routier lourd à moteur, quad tout terrain lourd à moteur varie selon sa date d'immatriculation.

POUR POURSUIVRE ET TOUT SAVOIR : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F37538